新北市五股區成泰路一段189巷28號13F/21F
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 23.2 萬/坪 × 83.88 坪
權狀坪數83.88 坪
主建物68.4 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 83.88 坪
└ 主建物 68.4 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪83.88 坪
土地坐落 德音段 203 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23
成泰路一段中位 24.2
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 1%比成泰路一段中位 低 4%比五股區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,830 萬
+8%
2026 年推估1,971 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-08-14 17F/21F 5房2廳3衛 · 84.05 坪 22.3 萬/坪總 1,876 萬 2021-05-12 9F/21F 5房2廳3衛 · 83.88 坪 22.1 萬/坪總 1,750 萬 2018-04-16 6F/21F 4房2廳2衛 · 83.88 坪 19.1 萬/坪總 1,600 萬 2017-11-20 19F/21F 3房2廳2衛 · 82.79 坪 23 萬/坪總 1,900 萬 2015-05-29 9F/21F 5房2廳3衛 · 83.88 坪 20.3 萬/坪總 1,700 萬 2014-12-29 10F/21F 5房2廳2衛 · 83.88 坪 11.3 萬/坪總 950 萬 2013-10-11 4F/21F 5房2廳3衛 · 85.51 坪 23.2 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。