新北市五股區成泰路一段189巷28號9F/21F
2015-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 20.3 萬/坪 × 83.88 坪
權狀坪數83.88 坪
主建物56.95 坪
公設比23.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 83.88 坪
└ 主建物 56.95 坪
└ 公設等 26.93 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪83.88 坪
土地坐落 德音段 203 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 23
成泰路一段中位 24.2
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 低 12%比成泰路一段中位 低 16%比五股區 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-14 17F/21F 5房2廳3衛 · 84.05 坪 22.3 萬/坪總 1,876 萬 2023-07-20 13F/21F 5房2廳3衛 · 83.88 坪 23.2 萬/坪總 1,830 萬 2021-05-12 9F/21F 5房2廳3衛 · 83.88 坪 22.1 萬/坪總 1,750 萬 2018-04-16 6F/21F 4房2廳2衛 · 83.88 坪 19.1 萬/坪總 1,600 萬 2017-11-20 19F/21F 3房2廳2衛 · 82.79 坪 23 萬/坪總 1,900 萬 2014-12-29 10F/21F 5房2廳2衛 · 83.88 坪 11.3 萬/坪總 950 萬 2013-10-11 4F/21F 5房2廳3衛 · 85.51 坪 23.2 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。