新北市五股區成泰路一段189巷28號17F/21F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,876 萬 22.3 萬/坪 × 84.05 坪
權狀坪數84.05 坪
主建物68.59 坪
公設比9.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 84.05 坪
└ 主建物 68.59 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪84.05 坪
土地坐落 德音段 203 地號
價格拆解
成交總價1,876 萬
扣車位後房價1,876 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23
成泰路一段中位 24.2
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 低 3%比成泰路一段中位 低 8%比五股區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,876 萬
+8%
2026 年推估2,025 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,501 萬
每月月付56,226 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-07-20 13F/21F 5房2廳3衛 · 83.88 坪 23.2 萬/坪總 1,830 萬 2021-05-12 9F/21F 5房2廳3衛 · 83.88 坪 22.1 萬/坪總 1,750 萬 2018-04-16 6F/21F 4房2廳2衛 · 83.88 坪 19.1 萬/坪總 1,600 萬 2017-11-20 19F/21F 3房2廳2衛 · 82.79 坪 23 萬/坪總 1,900 萬 2015-05-29 9F/21F 5房2廳3衛 · 83.88 坪 20.3 萬/坪總 1,700 萬 2014-12-29 10F/21F 5房2廳2衛 · 83.88 坪 11.3 萬/坪總 950 萬 2013-10-11 4F/21F 5房2廳3衛 · 85.51 坪 23.2 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。