新北市淡水區新市六路一段20號2F/23F
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 25.1 萬/坪 × 67.25 坪
權狀坪數67.25 坪
主建物28.62 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.25 坪
└ 主建物 28.62 坪
└ 公設等 38.63 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪67.25 坪
土地坐落 淡海段 12 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.6
新市六路一段中位 23.4
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 2%比新市六路一段中位 高 7%比淡水區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,690 萬
+10%
2026 年推估1,864 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 4F/23F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 25.3 萬/坪總 1,403 萬 2024-04-27 3F/23F 3房2廳2衛 · 58 坪 24.7 萬/坪總 1,369 萬 2024-03-27 7F/23F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 25.6 萬/坪總 1,419 萬 2024-03-15 5F/23F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 25.6 萬/坪總 1,404 萬 2024-03-04 20F/23F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 26.6 萬/坪總 1,438 萬 2024-02-03 6F/23F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 25.6 萬/坪總 1,414 萬 2024-02-03 8F/23F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 25.6 萬/坪總 1,414 萬 2024-01-20 14F/23F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 26.1 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。