新北市鶯歌區龍七路282號7F/9F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 29.3 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物13.28 坪
公設比53.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪32.57 坪
土地坐落 鳳鳴段 251 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 27.5
龍七路中位 26.4
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 7%比龍七路中位 高 11%比鶯歌區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交955 萬
-3%
2026 年推估925 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-03-28 8F/9F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 28.4 萬/坪總 651 萬 2021-03-27 5F/9F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 27.5 萬/坪總 632 萬 2021-03-05 3F/9F 2房2廳1衛 · 32.01 坪 25.9 萬/坪總 745 萬 2021-03-03 1F/9F 0房0廳1衛 · 29.57 坪 45.5 萬/坪總 1,089 萬 2021-02-15 4F/9F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 25.7 萬/坪總 744 萬 2021-01-27 7F/9F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 26.7 萬/坪總 769 萬 2020-11-15 6F/9F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 26.5 萬/坪總 774 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。