新北市鶯歌區龍七路282號5F/9F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 27.5 萬/坪 × 22.97 坪
權狀坪數22.97 坪
主建物13.28 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.97 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪22.97 坪
土地坐落 鳳鳴段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
龍七路中位 26.4
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比龍七路中位 高 4%比鶯歌區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交632 萬
+25%
2026 年推估791 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-07-02 7F/9F 2房1廳1衛 · 32.57 坪 29.3 萬/坪總 955 萬 2021-03-28 8F/9F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 28.4 萬/坪總 651 萬 2021-03-05 3F/9F 2房2廳1衛 · 32.01 坪 25.9 萬/坪總 745 萬 2021-03-03 1F/9F 0房0廳1衛 · 29.57 坪 45.5 萬/坪總 1,089 萬 2021-02-15 4F/9F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 25.7 萬/坪總 744 萬 2021-01-27 7F/9F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 26.7 萬/坪總 769 萬 2020-11-15 6F/9F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 26.5 萬/坪總 774 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。