新北市淡水區興福寮66巷209號5F/6F
2017-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.8 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 三空泉段 251 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 19.5
興福寮中位 25
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 14%比興福寮中位 低 33%比淡水區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 3F/6F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 19.5 萬/坪總 480 萬 2022-10-06 4F/6F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 20.2 萬/坪總 625 萬 2021-12-17 6F/6F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 15.8 萬/坪總 656 萬 2017-11-30 1F/6F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 21 萬/坪總 517 萬 2017-11-30 2F/6F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 21 萬/坪總 517 萬 2017-11-30 3F/6F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 20 萬/坪總 492 萬 2017-04-16 5F/6F 2房1廳1衛 · 41.6 坪 13.9 萬/坪總 580 萬 2016-12-30 6F/6F 2房1廳1衛 · 41.6 坪 13.8 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。