新北市淡水區興福寮66巷209號3F/6F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 19.5 萬/坪 × 24.63 坪
權狀坪數24.63 坪
主建物15.91 坪
公設比25.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.63 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪24.63 坪
土地坐落 樹興段 1140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
興福寮中位 25
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比興福寮中位 低 22%比淡水區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
+6%
2026 年推估507 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-06 4F/6F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 20.2 萬/坪總 625 萬 2021-12-17 6F/6F 2房2廳1衛 · 41.6 坪 15.8 萬/坪總 656 萬 2017-11-30 1F/6F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 21 萬/坪總 517 萬 2017-11-30 2F/6F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 21 萬/坪總 517 萬 2017-11-30 3F/6F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 20 萬/坪總 492 萬 2017-08-01 5F/6F 2房1廳1衛 · 30.92 坪 16.8 萬/坪總 520 萬 2017-04-16 5F/6F 2房1廳1衛 · 41.6 坪 13.9 萬/坪總 580 萬 2016-12-30 6F/6F 2房1廳1衛 · 41.6 坪 13.8 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。