新北市新店區寶宏路7號4F/5F
2026-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 132 萬 25.6 萬/坪 × 5.15 坪
權狀坪數5.15 坪
主建物4.14 坪
公設比16.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 5.15 坪
└ 主建物 4.14 坪
└ 公設等 1.01 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪5.15 坪
土地坐落 寶橋段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.5
寶宏路中位 29.6
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 0%比寶宏路中位 低 14%比新店區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,956 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳7衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。