新北市新店區寶宏路7號5F/5F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 29.1 萬/坪 × 82.39 坪
權狀坪數82.39 坪
主建物66.14 坪
公設比16.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 82.39 坪
└ 主建物 66.14 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 21.98 坪
0 坪82.39 坪
土地坐落 寶橋段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 25.5
寶宏路中位 29.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 14%比寶宏路中位 低 2%比新店區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+6%
2026 年推估2,556 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。