新北市新店區寶宏路7號2F/5F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 20.8 萬/坪 × 100.84 坪
權狀坪數100.84 坪
主建物66.14 坪
公設比31.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 100.84 坪
└ 主建物 66.14 坪
└ 公設等 34.7 坪
土地持分 21.98 坪
0 坪100.84 坪
土地坐落 寶橋段 328 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 25.5
寶宏路中位 29.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 18%比寶宏路中位 低 30%比新店區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+6%
2026 年推估2,236 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。