新北市汐止區大同路一段237號9F/17F
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,830 萬 22.7 萬/坪 × 212.45 坪
權狀坪數212.45 坪
主建物113.55 坪
公設比37.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 212.45 坪
└ 主建物 113.55 坪
└ 公設等 98.9 坪
土地持分 37.52 坪
0 坪212.45 坪
土地坐落 工建段 330 地號
價格拆解
成交總價4,830 萬
扣車位後房價4,830 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 26.2
大同路一段中位 25.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 13%比大同路一段中位 低 11%比汐止區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,830 萬
+34%
2026 年推估6,491 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）966 萬
貸款（8 成）3,864 萬
每月月付144,761 元
30 年總利息1,347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。