新北市鶯歌區重慶街36號4F/12F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 29.3 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物21.73 坪
公設比26.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪35 坪
土地坐落 陶瓷段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 34.3
重慶街中位 21.5
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 低 15%比重慶街中位 高 36%比鶯歌區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,025 萬
+9%
2026 年推估1,114 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。