新北市鶯歌區重慶街36號
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,563 萬 35 萬/坪 × 101.82 坪
權狀坪數101.82 坪
主建物18.17 坪
公設比60%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 101.82 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 83.65 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪101.82 坪
土地坐落 陶瓷段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 34.3
重慶街中位 21.5
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 2%比重慶街中位 高 63%比鶯歌區 2018 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,563 萬
+55%
2026 年推估5,529 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）713 萬
貸款（8 成）2,850 萬
每月月付106,787 元
30 年總利息994 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。