新北市林口區文化二路二段179號29F/29F
2017-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 27.4 萬/坪 × 96.91 坪
權狀坪數96.91 坪
主建物49.14 坪
公設比30.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 96.91 坪
└ 主建物 49.14 坪
└ 公設等 47.77 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪96.91 坪
土地坐落 麗林段 407-3 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 28.7
文化二路二段中位 27.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 5%比文化二路二段中位 低 1%比林口區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。