新北市樹林區保安街三段44號22F/23F
2019-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 15.2 萬/坪 × 14.5 坪
權狀坪數14.5 坪
主建物8.02 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.5 坪
└ 主建物 8.02 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪14.5 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 22.4
保安街三段中位 22.4
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 32%比保安街三段中位 低 32%比樹林區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+35%
2026 年推估298 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。