新北市土城區中央路四段2號10F/12F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 15,376 萬 30.9 萬/坪 × 497.51 坪
權狀坪數497.51 坪
主建物299.27 坪
公設比27.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 497.51 坪
└ 主建物 299.27 坪
└ 公設等 198.24 坪
土地持分 61.29 坪
0 坪497.51 坪
土地坐落 大巒段 10 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價15,376 萬
扣車位後房價15,376 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 26.9
中央路四段中位 34.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 15%比中央路四段中位 低 10%比土城區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交15,376 萬
+27%
2026 年推估19,533 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,075 萬
貸款（8 成）12,301 萬
每月月付460,837 元
30 年總利息4,289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 11F/12F 0房0廳1衛 · 839.55 坪 29.2 萬/坪總 24,500 萬 2024-06-20 8F/12F 3房0廳0衛 · 77.76 坪 21.9 萬/坪總 1,700 萬 2023-09-18 3F/12F 4房1廳0衛 · 133.95 坪 32 萬/坪總 3,900 萬 2023-08-02 3F/12F 0房1廳0衛 · 81.81 坪 28.4 萬/坪總 2,320 萬 2022-09-21 4F/12F 0房0廳0衛 · 82.4 坪 29.1 萬/坪總 2,400 萬 2020-09-23 3F/12F 4房0廳0衛 · 81.81 坪 25.1 萬/坪總 2,050 萬 2019-12-09 2F/12F 0房0廳0衛 · 181.13 坪 23.8 萬/坪總 4,310 萬 2019-11-01 4F/12F 0房0廳0衛 · 155.5 坪 25.4 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。