新北市板橋區四川路二段16巷8號8F/10F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 21.2 萬/坪 × 377.36 坪
權狀坪數377.36 坪
主建物355.35 坪
公設比1.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 377.36 坪
└ 主建物 355.35 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 44.75 坪
0 坪377.36 坪
土地坐落 仁愛段 1208 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價8,000 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 28.5
四川路二段中位 39.1
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 26%比四川路二段中位 低 46%比板橋區 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,000 萬
+1%
2026 年推估8,108 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：現況:3間倉庫/1間休息室/2間廁所陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。