新北市鶯歌區中正一路403號10F/13F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 27.2 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物14.07 坪
公設比30%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 中山段 65 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 24.2
中正一路中位 21.1
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 12%比中正一路中位 高 29%比鶯歌區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交868 萬
-4%
2026 年推估836 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 3F/13F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 33.4 萬/坪總 800 萬 2024-11-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 33.9 萬/坪總 1,608 萬 2024-01-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 25 萬/坪總 1,282 萬 2023-08-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 28.2 萬/坪總 1,220 萬 2020-11-14 0房0廳0衛 · 26.84 坪 25.6 萬/坪總 688 萬 2018-11-14 12F/13F 1房2廳1衛 · 23.95 坪 20.9 萬/坪總 500 萬 2017-01-05 6F/13F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 19.5 萬/坪總 468 萬 2015-08-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 22.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。