新北市鶯歌區中正一路403號
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 25.6 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物21.41 坪
公設比20.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 中山段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 24.2
中正一路中位 21.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 6%比中正一路中位 高 21%比鶯歌區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交688 萬
+41%
2026 年推估970 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 3F/13F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 33.4 萬/坪總 800 萬 2024-11-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 33.9 萬/坪總 1,608 萬 2024-01-28 10F/13F 1房1廳1衛 · 31.86 坪 27.2 萬/坪總 868 萬 2024-01-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 25 萬/坪總 1,282 萬 2023-08-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 28.2 萬/坪總 1,220 萬 2018-11-14 12F/13F 1房2廳1衛 · 23.95 坪 20.9 萬/坪總 500 萬 2017-01-05 6F/13F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 19.5 萬/坪總 468 萬 2015-08-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 22.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。