新北市新莊區福慧路206號4F/17F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,362 萬 49.2 萬/坪 × 98.3 坪
權狀坪數98.3 坪
主建物48.29 坪
公設比39.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 98.3 坪
└ 主建物 48.29 坪
└ 公設等 50.01 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪98.3 坪
土地坐落 新知段 55 地號
價格拆解
成交總價4,362 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,942 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 48.7
福慧路中位 48.7
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 1%比福慧路中位 高 1%比新莊區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,362 萬
+9%
2026 年推估4,764 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）788 萬
貸款（8 成）3,154 萬
每月月付118,147 元
30 年總利息1,100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 5F/17F 0房1廳0衛 · 97.88 坪 59.3 萬/坪總 5,188 萬 2024-03-14 13F/17F 0房0廳0衛 · 202.68 坪 48.7 萬/坪總 9,205 萬 2024-03-08 2F/17F 0房0廳0衛 · 97.84 坪 50.6 萬/坪總 4,440 萬 2024-01-22 14F/17F 0房0廳0衛 · 201.73 坪 48.6 萬/坪總 9,140 萬 2024-01-11 12F/17F 0房0廳0衛 · 228.93 坪 48.8 萬/坪總 9,868 萬 2024-01-05 11F/17F 0房0廳0衛 · 183.57 坪 48.5 萬/坪總 8,675 萬 2023-12-12 8F/17F 0房0廳0衛 · 210.77 坪 47.6 萬/坪總 9,140 萬 2023-10-27 17F/17F 0房0廳0衛 · 234.48 坪 52.8 萬/坪總 10,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。