新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄34號4F/14F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 28.8 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物21.64 坪
公設比16.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 昌福段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 16.9
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 70%比鶯桃路中位 高 48%比鶯歌區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
-4%
2026 年推估944 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。