新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄34號9F/14F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 16.9 萬/坪 × 30.05 坪
權狀坪數30.05 坪
主建物21.64 坪
公設比18.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.05 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪30.05 坪
土地坐落 昌福段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
鶯桃路中位 19.5
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比鶯桃路中位 低 13%比鶯歌區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交508 萬
+54%
2026 年推估783 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。