新北市淡水區新民街48號17F/21F
2013-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 15 萬/坪 × 68.75 坪
權狀坪數68.75 坪
主建物43.99 坪
公設比26.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 68.75 坪
└ 主建物 43.99 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪68.75 坪
土地坐落 大義段 394 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
新民街中位 18.1
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比新民街中位 低 17%比淡水區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-12-27 17F/21F 4房2廳2衛 · 68.75 坪 17.4 萬/坪總 1,195 萬 2019-09-11 13F/21F 3房2廳2衛 · 71.23 坪 14.7 萬/坪總 1,050 萬 2018-02-08 10F/21F 4房2廳2衛 · 73.16 坪 15 萬/坪總 1,098 萬 2017-06-03 12F/21F 4房2廳2衛 · 87.83 坪 14.1 萬/坪總 1,240 萬 2016-11-06 9F/21F 4房2廳2衛 · 71.23 坪 15.1 萬/坪總 980 萬 2014-05-17 5F/21F 4房2廳2衛 · 70.5 坪 14.9 萬/坪總 1,050 萬 2014-04-09 7F/21F 3房2廳2衛 · 71.23 坪 13.5 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。