新北市淡水區新民街48號9F/21F
2016-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 15.1 萬/坪 × 71.23 坪
權狀坪數71.23 坪
主建物46.21 坪
公設比26.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 71.23 坪
└ 主建物 46.21 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪71.23 坪
土地坐落 大義段 394 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價880 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15
新民街中位 18.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 1%比新民街中位 低 17%比淡水區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-12-27 17F/21F 4房2廳2衛 · 68.75 坪 17.4 萬/坪總 1,195 萬 2019-09-11 13F/21F 3房2廳2衛 · 71.23 坪 14.7 萬/坪總 1,050 萬 2018-02-08 10F/21F 4房2廳2衛 · 73.16 坪 15 萬/坪總 1,098 萬 2017-06-03 12F/21F 4房2廳2衛 · 87.83 坪 14.1 萬/坪總 1,240 萬 2014-05-17 5F/21F 4房2廳2衛 · 70.5 坪 14.9 萬/坪總 1,050 萬 2014-04-09 7F/21F 3房2廳2衛 · 71.23 坪 13.5 萬/坪總 960 萬 2013-09-06 17F/21F 3房2廳2衛 · 68.75 坪 15 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。