新北市林口區文化三路二段41巷10號13F/15F
2012-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 22.6 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物25.38 坪
公設比43.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 力行段 595 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價970 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.9
文化三路二段中位 29.3
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 1%比文化三路二段中位 低 23%比林口區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 21.6 萬/坪總 1,085 萬 2020-08-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 25.7 萬/坪總 1,310 萬 2016-08-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 24.2 萬/坪總 1,235 萬 2016-06-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 26.4 萬/坪總 1,330 萬 2014-11-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 26.6 萬/坪總 1,340 萬 2014-08-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 26.2 萬/坪總 1,335 萬 2013-02-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 22.5 萬/坪總 1,070 萬 2013-01-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 22.4 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。