新北市蘆洲區中正路69號16F/26F
2016-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,878 萬 55.1 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物19.08 坪
公設比45.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 九芎段 48 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,878 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 51
中正路中位 41.1
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 高 8%比中正路中位 高 34%比蘆洲區 2016 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 26F/26F 2房1廳1衛 · 48.36 坪 69 萬/坪總 2,600 萬 2024-04-25 12F/26F 2房1廳1衛 · 39.68 坪 50.4 萬/坪總 2,000 萬 2022-08-27 10F/26F 2房1廳1衛 · 39.68 坪 47.4 萬/坪總 1,880 萬 2021-12-27 15F/26F 3房2廳1衛 · 39.68 坪 54.2 萬/坪總 1,880 萬 2021-06-12 17F/26F 3房1廳1衛 · 39.68 坪 45.4 萬/坪總 1,800 萬 2021-02-20 17F/26F 3房2廳1衛 · 39.68 坪 45.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-08-09 25F/26F 2房2廳1衛 · 40.42 坪 47.9 萬/坪總 1,717 萬 2020-02-21 8F/26F 2房1廳1衛 · 39.68 坪 40.3 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。