新北市淡水區八勢一街53之3號8F/11F
2016-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 19.3 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物22.95 坪
公設比46%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 海天段 402 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價820 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 21.3
八勢一街中位 27.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 9%比八勢一街中位 低 30%比淡水區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。