新北市三重區長榮路89號4F/11F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,799 萬 52.2 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物18.92 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 長壽段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 53.7
長榮路中位 54.7
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 3%比長榮路中位 低 5%比三重區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,799 萬
+32%
2026 年推估2,382 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,439 萬
每月月付53,918 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-11-13 9F/11F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 68.4 萬/坪總 2,500 萬 2021-07-08 5F/11F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 56.6 萬/坪總 2,100 萬 2021-03-14 7F/11F 3房1廳2衛 · 38.81 坪 53.3 萬/坪總 1,980 萬 2020-12-24 10F/11F 3房1廳2衛 · 38.73 坪 55.9 萬/坪總 2,066 萬 2020-11-30 3F/11F 3房1廳2衛 · 38.93 坪 53.7 萬/坪總 1,999 萬 2020-07-15 8F/11F 3房1廳2衛 · 43.27 坪 50 萬/坪總 2,017 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。