新北市三重區長榮路89號8F/11F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,017 萬 50 萬/坪 × 43.27 坪
權狀坪數43.27 坪
主建物18.92 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.27 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪43.27 坪
土地坐落 長壽段 81 地號
價格拆解
成交總價2,017 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,717 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 53.7
長榮路中位 54.7
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 7%比長榮路中位 低 9%比三重區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,017 萬
+35%
2026 年推估2,727 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,461 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。