新北市三重區長榮路89號5F/11F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 56.6 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物18.92 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 長壽段 81 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 53.7
長榮路中位 54.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 5%比長榮路中位 高 3%比三重區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+23%
2026 年推估2,592 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-11-13 9F/11F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 68.4 萬/坪總 2,500 萬 2021-03-14 7F/11F 3房1廳2衛 · 38.81 坪 53.3 萬/坪總 1,980 萬 2020-12-24 10F/11F 3房1廳2衛 · 38.73 坪 55.9 萬/坪總 2,066 萬 2020-11-30 3F/11F 3房1廳2衛 · 38.93 坪 53.7 萬/坪總 1,999 萬 2020-09-16 4F/11F 3房1廳2衛 · 34.47 坪 52.2 萬/坪總 1,799 萬 2020-07-15 8F/11F 3房1廳2衛 · 43.27 坪 50 萬/坪總 2,017 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。