新北市汐止區樟樹二路426號9F/15F
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 31.6 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物21.16 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 昊天段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 33.1
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 5%比樟樹二路中位 低 13%比汐止區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,125 萬
+34%
2026 年推估1,508 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 42 萬/坪總 1,495 萬 2025-07-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 30.1 萬/坪總 1,280 萬 2023-10-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 46.4 萬/坪總 1,980 萬 2023-07-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 42.3 萬/坪總 1,866 萬 2021-08-14 13F/15F 2房1廳2衛 · 42.64 坪 34 萬/坪總 1,450 萬 2020-07-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 31.5 萬/坪總 1,120 萬 2019-11-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 33.2 萬/坪總 1,361 萬 2019-07-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.55 坪 33.1 萬/坪總 1,176 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。