新北市汐止區樟樹二路426號6F/15F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 46.4 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物21.17 坪
公設比33.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 6 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 昊天段 138 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 33.1
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 40%比樟樹二路中位 高 27%比汐止區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
+15%
2026 年推估2,268 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。