新北市汐止區樟樹一路161號11F/12F
2018-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 24.5 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物16.09 坪
公設比48.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 厚德段 186 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價770 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 29
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 16%比樟樹一路中位 低 23%比汐止區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+33%
2026 年推估1,199 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-07-03 1F/12F 4房2廳2衛 · 23.44 坪 36.9 萬/坪總 865 萬 2019-08-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 23.44 坪 29.9 萬/坪總 700 萬 2017-10-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 23.44 坪 32 萬/坪總 750 萬 2017-07-11 2F/12F 3房2廳1衛 · 23.44 坪 29 萬/坪總 680 萬 2017-03-07 12F/12F 3房1廳1衛 · 36.29 坪 25.2 萬/坪總 915 萬 2017-02-07 8F/12F 2房2廳2衛 · 23.44 坪 28.6 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。