新北市五股區水碓路16巷25號
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 17.4 萬/坪 × 66.7 坪
權狀坪數66.7 坪
主建物37.16 坪
公設比35.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.7 坪
└ 主建物 37.16 坪
└ 公設等 29.54 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪66.7 坪
土地坐落 德音段 687 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 22.5
水碓路中位 22.9
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 23%比水碓路中位 低 24%比五股區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,158 萬
+45%
2026 年推估1,677 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-11-17 5F/9F 3房1廳2衛 · 46.16 坪 26.4 萬/坪總 1,220 萬 2024-07-05 1F/9F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 33.1 萬/坪總 1,400 萬 2021-05-16 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 22.8 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 22.5 萬/坪總 775 萬 2017-01-05 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 18.6 萬/坪總 860 萬 2013-03-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 18 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。