新北市五股區水碓路16巷25號5F/9F

2024-11-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,220 萬 26.4 萬/坪 × 46.16 坪

權狀坪數46.16 坪

主建物23.31 坪

公設比21.4%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 46.16 坪

└ 主建物 23.31 坪

└ 公設等 22.85 坪

土地持分 5.9 坪

0 坪46.16 坪

土地坐落 德音段 687 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,220 萬

扣車位後房價1,220 萬

單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪

本筆成交 26.4

本棟中位 22.5

水碓路中位 22.9

五股區 2024 年中位 42

比本棟中位高 17%比水碓路中位高 15%比五股區 2024 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,220 萬

-4%

2026 年推估1,171 萬

以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）244 萬

貸款（8 成）976 萬

每月月付36,565 元

30 年總利息340 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（6 筆）

2024-07-05 1F/9F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 33.1 萬/坪總 1,400 萬 2021-05-16 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 22.8 萬/坪總 1,050 萬 2020-04-23 4房2廳2衛 · 66.7 坪 17.4 萬/坪總 1,158 萬 2018-10-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 22.5 萬/坪總 775 萬 2017-01-05 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 18.6 萬/坪總 860 萬 2013-03-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 18 萬/坪總 620 萬

看新北市五股區水碓路16巷25號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。