新北市板橋區四川路二段241號7F/15F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 46.7 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物11.48 坪
公設比7.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 11.48 坪
└ 公設等 1.16 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 新雅段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 37.8
四川路二段中位 39.1
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 24%比四川路二段中位 高 19%比板橋區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交590 萬
+1%
2026 年推估598 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 4F/15F 1房1廳1衛 · 7.52 坪 41.9 萬/坪總 315 萬 2025-05-19 12F/15F 0房0廳1衛 · 12.33 坪 45.5 萬/坪總 561 萬 2025-03-24 5F/15F 1房1廳1衛 · 7.98 坪 52.6 萬/坪總 420 萬 2024-11-29 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.15 坪 50.1 萬/坪總 1,460 萬 2024-11-09 5F/15F 1房0廳1衛 · 7.58 坪 50.2 萬/坪總 380 萬 2024-11-02 12F/15F 1房1廳1衛 · 12.92 坪 45.5 萬/坪總 588 萬 2024-06-09 7F/15F 1房1廳1衛 · 12.19 坪 50.3 萬/坪總 613 萬 2024-04-08 4F/15F 0房0廳1衛 · 14.47 坪 62.2 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。