新北市板橋區四川路二段241號2F/15F
2024-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 50.1 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物22.3 坪
公設比23.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 新雅段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 37.8
四川路二段中位 39.1
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 33%比四川路二段中位 高 28%比板橋區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,460 萬
+1%
2026 年推估1,480 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。