新北市淡水區新春街146之15號2F/18F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.5 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物23.01 坪
公設比30.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.8
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 4%比新春街中位 低 2%比淡水區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+39%
2026 年推估1,322 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-04 15F/18F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 24.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-29 18F/18F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 22.9 萬/坪總 1,129 萬 2021-04-11 8F/18F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 21 萬/坪總 1,020 萬 2018-11-02 14F/18F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 19 萬/坪總 930 萬 2017-08-31 12F/18F 3房1廳2衛 · 48.58 坪 18.3 萬/坪總 888 萬 2016-11-30 11F/18F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 20.5 萬/坪總 930 萬 2016-07-18 13F/18F 3房1廳2衛 · 48.58 坪 21.1 萬/坪總 1,024 萬 2014-06-20 13F/18F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 18.3 萬/坪總 832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。