新北市淡水區新春街146之15號13F/18F
2016-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,024 萬 21.1 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物23.01 坪
公設比44.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,024 萬
扣車位後房價1,024 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18.8
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 12%比新春街中位 高 6%比淡水區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）819 萬
每月月付30,691 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-04 15F/18F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 24.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-29 18F/18F 3房2廳2衛 · 49.41 坪 22.9 萬/坪總 1,129 萬 2021-04-11 8F/18F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 21 萬/坪總 1,020 萬 2019-04-14 2F/18F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 19.5 萬/坪總 950 萬 2018-11-02 14F/18F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 19 萬/坪總 930 萬 2017-08-31 12F/18F 3房1廳2衛 · 48.58 坪 18.3 萬/坪總 888 萬 2016-11-30 11F/18F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 20.5 萬/坪總 930 萬 2014-06-20 13F/18F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 18.3 萬/坪總 832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。