新北市樹林區學府路210號7F/23F
2017-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 28.6 萬/坪 × 115.46 坪
權狀坪數115.46 坪
主建物63.51 坪
公設比38.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 115.46 坪
└ 主建物 63.51 坪
└ 公設等 51.95 坪
土地持分 15.81 坪
0 坪115.46 坪
土地坐落 大學段二小段 45 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 29.2
學府路中位 28.6
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 2%比學府路中位 高 0%比樹林區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。