新北市樹林區學府路210號13F/23F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 36.4 萬/坪 × 115.46 坪
權狀坪數115.46 坪
主建物63.51 坪
公設比28%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 115.46 坪
└ 主建物 63.51 坪
└ 公設等 51.95 坪
土地持分 15.81 坪
0 坪115.46 坪
土地坐落 大學段二小段 45 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 29.2
學府路中位 28.6
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 25%比學府路中位 高 27%比樹林區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,200 萬
+9%
2026 年推估4,575 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 22F/23F 4房2廳4衛 · 115.46 坪 39.5 萬/坪總 4,250 萬 2023-08-11 7F/23F 4房2廳4衛 · 115.46 坪 35.4 萬/坪總 4,082 萬 2021-08-14 21F/23F 4房2廳3衛 · 115.46 坪 33.8 萬/坪總 3,900 萬 2021-04-08 5F/23F 3房2廳3衛 · 115.46 坪 28.8 萬/坪總 3,320 萬 2020-05-09 9F/23F 4房2廳4衛 · 115.46 坪 27.9 萬/坪總 3,225 萬 2019-08-26 8F/23F 4房2廳4衛 · 115.46 坪 27 萬/坪總 3,118 萬 2017-10-02 14F/23F 3房2廳3衛 · 106.37 坪 25.1 萬/坪總 2,670 萬 2017-06-03 7F/23F 4房2廳4衛 · 115.46 坪 28.6 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。