新北市土城區福安街31號5F/7F
2019-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 618 萬 24.9 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物18.6 坪
公設比18.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 沛陂段 564 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 34.1
福安街中位 28.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 27%比福安街中位 低 13%比土城區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交618 萬
+31%
2026 年推估808 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。