新北市土城區福安街31號4F/7F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 34.1 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物18.6 坪
公設比18.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 沛陂段 564 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
福安街中位 28.7
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 0%比福安街中位 高 19%比土城區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交845 萬
-1%
2026 年推估840 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。