新北市林口區八德路262號7F/16F
2016-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 46.3 萬/坪 × 20.89 坪
權狀坪數20.89 坪
主建物11.92 坪
公設比37.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.89 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪20.89 坪
土地坐落 建林段 392-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 50
八德路中位 43.6
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 7%比八德路中位 高 6%比林口區 2016 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-08 11F/16F 1房1廳1衛 · 20.89 坪 56 萬/坪總 1,170 萬 2022-03-28 7F/16F 1房1廳1衛 · 20.89 坪 50.3 萬/坪總 1,050 萬 2022-02-19 11F/16F 1房1廳1衛 · 20.89 坪 52.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-12-29 7F/16F 1房1廳1衛 · 20.89 坪 45.2 萬/坪總 945 萬 2016-03-13 9F/16F 0房0廳0衛 · 20.89 坪 46.5 萬/坪總 971 萬 2016-02-08 15F/16F 0房0廳0衛 · 20.89 坪 50.2 萬/坪總 1,048 萬 2016-02-08 16F/16F 0房0廳0衛 · 20.89 坪 50.7 萬/坪總 1,058 萬 2016-01-27 10F/16F 0房0廳0衛 · 34.65 坪 46.9 萬/坪總 1,169 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。