新北市淡水區番子田126號10F/11F
2025-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 9.5 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物25.39 坪
公設比34.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 16.05 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 賢孝段 776 地號
價格拆解
成交總價420 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價340 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 12.4
番子田中位 16.7
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 低 23%比番子田中位 低 43%比淡水區 2025 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
+2%
2026 年推估428 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 12.4 萬/坪總 420 萬 2024-07-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 8.9 萬/坪總 300 萬 2024-06-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 11.1 萬/坪總 493 萬 2023-05-04 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 10.5 萬/坪總 468 萬 2022-04-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 39.24 坪 6.2 萬/坪總 245 萬 2016-01-25 1F/11F 4房2廳2衛 · 46.46 坪 11.4 萬/坪總 530 萬 2015-08-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 8.3 萬/坪總 280 萬 2014-09-30 11F/11F 4房2廳3衛 · 61.56 坪 9.1 萬/坪總 558 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。