新北市淡水區番子田126號8F/11F
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 11.1 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物25.39 坪
公設比34.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 16.05 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 賢孝段 776 地號
價格拆解
成交總價493 萬
扣車位後房價493 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.4
番子田中位 16.7
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 低 10%比番子田中位 低 34%比淡水區 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交493 萬
+6%
2026 年推估524 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。