新北市板橋區三民路二段148號8F/12F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 49.5 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物23.73 坪
公設比25.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 海山段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 43
三民路二段中位 40.1
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 15%比三民路二段中位 高 23%比板橋區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+21%
2026 年推估2,052 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-08 5F/11F 1房0廳1衛 · 8.6 坪 48.9 萬/坪總 420 萬 2025-03-23 3F/11F 1房0廳1衛 · 8.6 坪 66.1 萬/坪總 568 萬 2024-07-22 7F/12F 3房2廳1衛 · 33.65 坪 55.9 萬/坪總 1,880 萬 2023-08-08 11F/12F 3房1廳1衛 · 29.25 坪 53.8 萬/坪總 1,575 萬 2023-05-03 3F/12F 3房2廳1衛 · 29.25 坪 50.3 萬/坪總 1,470 萬 2023-04-18 8F/12F 2房2廳2衛 · 33.65 坪 9.5 萬/坪總 320 萬 2022-12-27 8F/12F 2房1廳2衛 · 33.65 坪 9.2 萬/坪總 310 萬 2020-11-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 39 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。