新北市泰山區明志路三段350之3號12F/17F
2025-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 8,750 萬 39.1 萬/坪 × 243.06 坪
權狀坪數243.06 坪
主建物104.89 坪
公設比38.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 243.06 坪
└ 主建物 104.89 坪
└ 公設等 138.17 坪
土地持分 36.96 坪
0 坪243.06 坪
土地坐落 中山段 666 地號
價格拆解
成交總價8,750 萬
其中車位−1,600 萬
扣車位後房價7,150 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 31.3
明志路三段中位 30.6
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 25%比明志路三段中位 高 28%比泰山區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交8,750 萬
-2%
2026 年推估8,544 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,430 萬
貸款（8 成）5,720 萬
每月月付214,294 元
30 年總利息1,995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。