新北市泰山區明志路三段350之3號7F/17F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 30.4 萬/坪 × 107.58 坪
權狀坪數107.58 坪
主建物52.99 坪
公設比38.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 107.58 坪
└ 主建物 52.99 坪
└ 公設等 54.59 坪
土地持分 18.01 坪
0 坪107.58 坪
土地坐落 中山段 666 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 31.3
明志路三段中位 30.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 3%比明志路三段中位 低 1%比泰山區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,120 萬
+18%
2026 年推估3,694 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 12F/17F 3房0廳1衛 · 243.06 坪 39.1 萬/坪總 8,750 萬 2022-03-07 11F/17F 0房0廳0衛 · 111.31 坪 33.6 萬/坪總 3,553 萬 2022-03-07 15F/17F 0房0廳0衛 · 118.41 坪 35.5 萬/坪總 3,925 萬 2022-01-05 14F/17F 0房0廳0衛 · 118.41 坪 34 萬/坪總 3,767 萬 2021-12-20 13F/17F 0房0廳0衛 · 111.31 坪 33.7 萬/坪總 3,609 萬 2021-11-12 5F/17F 0房0廳0衛 · 103.68 坪 30.7 萬/坪總 3,110 萬 2021-07-12 9F/17F 0房0廳0衛 · 111.24 坪 31 萬/坪總 3,300 萬 2021-07-12 10F/17F 0房0廳0衛 · 111.31 坪 31.3 萬/坪總 3,381 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。